①
가입자가 오래 생존하는 장수명(長壽命)위험은 공사가 부담하며, 가입 이후 담보주택의가격이 하락하는 가격위험은 가입자가 부담한다.
②
다른 조건이 동일한 경우 담보주택가격이 높을수록, 가입자의 나이가 적을수록 월지급금은 높아진다.
③
다른 조건이 동일한 경우 주택연금 가입 후 담보주택의 가격이 상승하면 월지급금도주택가격에 연동되어 상승한다.
④
신청인의 보유주택수가 1주택이라면 주택가격과 거주여부에 관계없이 가입이 가능하며,2주택 이상인 경우 1주택 이외의 주택 처분을 조건으로 가입이 가능하다.
⑤
월지급금의 기준이 되는 주택가격은 공신력 있는 기관의 인터넷 시세 또는 공시가격을적용하며, 신청인이 원하면 외부 감정평가법인등의 감정평가액으로 할수 있다.