물리적 타당성분석은 대상 부지의 지형, 지세, 토질과 같은 물리적 요인들이 개발대상 부동산의 건설 및 운영에 적합한지 여부를 분석하는 과정이다.
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법률적 타당성분석은 대상 부지와 관련된 법적 제약조건을 분석해서 대상 부지 내에서 개발 가능한 용도와 개발규모를 판단하는 과정이다.
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경제적 타당성분석은 개발사업에 소요되는 비용, 수익, 시장수요와 공급 등을 분석하는 과정이다.
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민감도분석은 사업타당성분석의 주요 변수들의 초기투입 값을 변화시켰을 때 수익성의 변화를 예측하는 과정이다.
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투자결정분석은 부동산개발에 영향을 미치는 인근 환경요소의 현황과 전망을 분석하는 과정이다.
2018년 제29회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 108번
정답 ⑤
💡 해설 · 현행 기준
① 물리적 타당성분석은 대상 부지의 지형, 지세, 토질과 같은 물리적 요…… ② 법률적 타당성분석은 대상 부지와 관련된 법적 제약조건을 분석해서 대상…… ③ 경제적 타당성분석은 개발사업에 소요되는 비용, 수익, 시장수요와 공급…… ④ 민감도분석은 사업타당성분석의 주요 변수들의 초기투입 값을 변화시켰을……