2017년 제28회 감정평가사 1차 부동산학원론 113번

2017년 제28회 감정평가사 1차부동산학원론
113. 상업용 부동산 시장분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
①
소매점포 개설을 위한 시장분석의 절차는 부지평가→구역분석→시장선택의3단계로 이루어진다.
②
통계적 분석방법은 기존통계를 분석해서 시장의 지역성을 포착하고, 그 지역성을 기초로 상권의 특성을 추계하는 방법이다.
③
상권추정기법에는 실제조사방법, 2차 자료 이용방법, 통계적 분석방법 등이 있다.
④
수정허프모델에서 고객의 구매확률은 상업지의 매장면적과 상업지로의 도달거리에의해 결정된다.
⑤
체크리스트법은 매출액과 비용에 영향을 미칠 것으로 예상되는 다양한 요인들을 나열하고 이를 토대로 전문가적 경험에 의존하여 시장 내 대안부지들을 체계적으로 비교ㆍ평가하는 기법이다.
2017년 제28회 감정평가사 1차 · 부동산학원론 113번

정답 ①

💡 해설 · 현행 기준

② 통계적 분석방법은 기존통계를 분석해서 시장의 지역성을 포착하고, 그…… ③ 상권추정기법에는 실제조사방법, 2차 자료 이용방법, 통계적 분석방법…… ④ 수정허프모델에서 고객의 구매확률은 상업지의 매장면적과 상업지로의 도달…… ⑤ 체크리스트법은 매출액과 비용에 영향을 미칠 것으로 예상되는 다양한 요……
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